Raum für Generationen und Ideen! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 1.836 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ebenerdig die Einliegerwohnung (ca. 57 m²) mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, und eigener Terrasse. Zusätzlich finden Sie hier zwei weitere Zimmer und ein Duschbad vor, welche sich zur individuellen Nutzung eignen und entweder der Einliegerwohnung oder der Hauptwohnung zugeordnet werden können. Auch ein abgetrennter Gäste- oder Arbeitsbereich bietet sich hier an. Im hinteren Beriech des Untergeschosses sind die Kellerräume, die Waschküche und ein Hobbyraum mit Zugang nach draußen und einer kleinen Terrasse angeordnet. Die Wohnebene im Erdgeschoss (Hauptwohnung) spiegelt eine zeitgemäße Raumaufteilung wieder und besticht mit seinen 123 m² Wohnfläche auf einer Ebene.Hier stehen Ihnen vier Zimmer Küche, Flur und Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es auf der Etage ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Highlight dieser Wohnetage sind neben den großen Fensterflächen im Ess-/ Wohnbereich und dem Kamin, der angrenzende Wintergarten und die Süd-West Terrasse mit Blick in den Garten.   Genießen Sie den Sommer im Garten! Jeder Bereich hat eine eigene Terrasse. Die gepflasterte Fläche vor dem Haus lädt zum spielen ein. Die fünf Garagen plus weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab.

Die Ausstattung des Hauses stammt aus den siebziger Jahren. Dies bedeutet Sie müssen zusätzlich zu dem Kaufpreis noch Investitionen in beispielsweise: neue Fenster, neue Elektrik, Neugestaltung der Badezimmer und der Wand- und Bodenbeläge einplanen. Da die aufgeführten Gewerke definitiv auf einen aktuellen Stand gebracht werden müssen, gehen wir in der Ausstattungsbeschreibung nicht näher auf die jetzige Ausstattung ein. Beheizt wird die Immobilie aktuell über zwei Gasthermen aus dem Jahr 2000. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt direkt über die Heizung. Es gibt zwei Gaszähler. Die beiden Wohnungen haben separate Wasserzähler. Das Flachdach ist mit einer innenliegenden Dämmung (Glaswolle) versehen.   

Sie sind auf der Suche nach etwas „Besonderem“ ? Benötigen viel Platz? Modernisierungsarbeiten schrecken Sie nicht ab und Sie wollen Ihr neues Zuhause nach Ihrem eigenen Geschmack und Wünschen gestalten? Ein großes Grundstück mit verschiedenen Rückzugsorten und Gestaltungspotenzial ist einer Ihrer Wünsche? - Dann kann das Ihr neues Zuhause sein. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den von uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen erfolgen auf Wunsch des Verkäufers ausschließlich nur mit der Firma SAM Immobilien.