Wohnen und attraktive Mieteinnahmen - Einfamilienhaus mit 20 Garagenstellplät

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garagenhof vereint komfortables Wohnen mit attraktivem Renditepotenzial. Auf einem ca. 1.193 m² großen Grundstück eröffnet sich sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit. Das massiv errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei Ebenen. Ergänzend steht ein weiterer, vielseitig nutzbarer Bereich am Haus (Erdgeschoss) zur Verfügung, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.  Der zum Wohnhaus gehörende Garten mit ca. 267 m² lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden auf der Terrasse ein. Auch der vom Obergeschoss zugängliche Balkon bietet einen schönen Platz, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Da sich das Wohnhaus in zweiter Reihe befindet, profitieren Sie von einer angenehm ruhigen und zurückversetzten Lage – ein idealer Rückzugsort für Familien. Ein besonderes Highlight ist der Garagenhof mit insgesamt 20 Garagen, der bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet wird. Zwei Garagen verfügen über einen Stromanschluss.

Seit 2007 wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Gas-Brennwerttherme, die Dacherneuerung inklusive Dämmung, die Fassadensanierung, die Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss sowie der teilweise Austausch der Fenster gegen 3-fach verglaste Elemente.  Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Ausstattungsdetails und Informationen. 

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den von uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen erfolgen auf Wunsch des Verkäufers ausschließlich nur mit der Firma SAM Immobilien.