Seltene Gelegenheit: freistehendes 1-2 Familienhaus in attraktiver Lage

In gewachsener Wohnlage befindet sich dieses im Jahr 1964 erbaute1-2 Familienhaus mit großem Entwicklungs-potenzial. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich aktuell auf zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss umfasst etwa 88 m² Wohnfläche und im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 53 m². Zusätzliche Fläche bietet das im Jahr 1978 ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal für Hobbys, ein Homeoffice oder als Rückzugsort nutzen lässt. Die Immobilie kann bei Bedarf auch problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Das sonnige Grundstück von ca. 652 m² sowie die ruhige, gewachsene Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Für Käufer, die Wert auf Lage, Grundstück und langfristige Gestaltungsmöglichkeiten legen, stellt dieses Objekt eine hervorragende Ausgangsbasis dar. Das Gebäude ist aktuell nicht bezugsfertig und erfordert eine umfassende Sanierung sowie eine grundlegende Modernisierung. Sie sollten – je nach gewünschtem Ausstattungsstandard – einen entsprechenden Modernisierungsaufwand einplanen. Dieses Haus kann im Rahmen einer Modernisierung in ein zeitgemäßes Wohnkonzept verwandelt werden.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den von uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen erfolgen auf Wunsch des Verkäufers ausschließlich nur mit der Firma SAM Immobilien.