„Oben der Weitblick, unten das Gartenglück“ Doppelhaushälfte mit besonderem Wohngefühl

Manche Immobilien sind mehr als vier Wände und ein Dach. Sie sind ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen und zum Leben. Diese besondere Doppelhaushälfte vereint individuellen Charme, liebevoll gestaltete Außenbereiche und einen traumhaften Ausblick. Ursprünglich im Jahr 1956 erbaut - 2011 durch einen Anbau erweitert. Die zwischen 2002 und 2009 durchgeführte umfassende Sanierung bildet eine gute Grundlage für den Einzug. Je nach persönlichem Anspruch können kleinere Renovierungsarbeiten eingeplant werden, um dem Haus die eigene Handschrift zu verleihen. Auf einem Grundstück von ca. 757 m² teilt sich die Immobilie über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und weitere Nutzflächen (ca. 46 m²) auf. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafräume und ein großzügiges, komfortables Badezimmer im Dachgeschoss. Der Wohn-/ Essbereich besitzt einen Zugang zum Balkon, von welchem Sie einen wunderschönen Weitblick genießen.  Das Untergeschoss - mehr als nur ein Keller. Neben einem Kellerraum schaffen Einbauschränke im Flurbereich praktischen Stauraum und helfen dabei, Ordnung zu halten. Darüber hinaus stehen Ihnen ein zusätzlicher Raum zur Nutzung als Büro, als auch ein Bereich für Ihr Hobby sowie ein weiterer kleiner Schlafraum mit ca. 9 m² zur Verfügung. Wohnen mit Weitblick und Zugang ins Grüne Bereits das Grundstück verleiht diesem Haus seinen ganz eigenen Charakter. Die Außenanlagen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten auf unterschiedlichen Ebenen abwechslungsreiche Plätze zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Im oberen Grundstücksbereich erwartet Sie ein beeindruckender Weitblick. Weiter unten verwandelt sich das Grundstück in eine grüne Oase: Ein Teich, ein Gartenhaus und eine zusätzliche Terrasse schaffen ein idyllisches Ambiente für entspannte Stunden. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, ein Nachmittag mit einem guten Buch oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden – hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz. Das Grundstück verfügt über eine automatische Toranlage sowie über eine separate Eingangspforte mit Gegensprechanlage. Großzügige, gepflasterte Flächen bieten zusätzliche Flexibilität: Je nach Bedarf lassen sie sich als Terrassenflächen oder als Pkw-Stellplätze nutzen.  Ein Zuhause für Ihre Lebenspläne Diese Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Paare und Familien mit ein bis max. zwei Kindern, die sich ein individuelles Zuhause mit vielseitigen Außenbereichen wünschen.

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Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den von uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen erfolgen auf Wunsch des Verkäufers ausschließlich nur mit der Firma SAM Immobilien.