Charmantes Einfamilienhaus in gefragter Lage mit Garten zum entspannen und genießen!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Potenzial für Ihr persönliches Zuhause. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Hanse, dessen Keller in massiver Bauweise errichtet wurde – eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Beständigkeit. Mit knapp 90 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die sich den Wunsch vom eigenen Haus in ruhiger Umgebung erfüllen möchten. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: So wurde unter anderem das Badezimmer erneuert sowie neue Fenster inklusive Außenrollläden eingebaut. Zusätzlichen Komfort bietet das vollständig unterkellerte Untergeschoss, das weit mehr als nur Stauraum bereithält. Der frisch renovierte, beheizte Hobbyraum mit großem Fenster schafft eine angenehme Atmosphäre und eröffnet zahlreiche Optionen - ob Homeoffice, Wellness-, Fitness- oder Gästebereich. Besonders attraktiv ist der separate Außenzugang zum Kellergeschoss, der in Kombination mit dem vorhandenen Duschbad zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet. Praktisch, vielseitig und ein echter Mehrwert im Alltag. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist der ausgebaute und beheizte Spitzboden, der weit über klassischen Stauraum hinausgeht. Dieser vielseitig nutzbare Bereich schafft zusätzlichen Freiraum für Hobby oder persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Dank bereits vorhandener Wasser- und Abwasser-leitungen bietet sich hier ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsideen. Zwar nicht Bestandteil der offiziellen Wohnfläche, erweitert dieser attraktive Zusatzbereich das Raumangebot des Hauses auf wertvolle Weise. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine großzügige Rasenfläche, kombiniert mit einer Terrasse, schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, umgeben von viel Grün, sorgt für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Nach kleineren Renovierungsarbeiten bietet dieses Haus die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen zu schaffen. Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot sinnvoll ab.  

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den von uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen erfolgen auf Wunsch des Verkäufers ausschließlich nur mit der Firma SAM Immobilien.