Wohnen wie im eigenen Haus - besondere Maisonette mit Sonnenbalkon, Garage und PKW Stellplatz

Ankommen, wohlfühlen und einfach Zuhause sein: Diese besondere Maisonettewohnung verbindet die Vorzüge einer Wohnung mit dem angenehmen Gefühl eines eigenen Hauses. Ein separater Eingang, zwei Wohnebenen, ein sonniger Balkon und der direkte Zugang zur eigenen Garage schaffen ein Wohnkonzept, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung abhebt. Die Immobilie aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder eine kleine Familie mit maximal einem Kind. Wer Wert auf Privatsphäre, komfortables Wohnen und ein ruhiges Zuhause legt, wird sich hier schnell wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der über eine große Schiebetür direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Die elektrische Markise ermöglicht auch an sonnigen Tagen einen angenehm geschützten Platz im Freien – perfekt für ein entspanntes Frühstück, einen Kaffee am Nachmittag oder einen gemütlichen Abend.  Vor der Übergabe wird die Wohnung noch einmal komplett weiß gestrichen, sodass sie frisch und gepflegt an ihre neuen Bewohner übergeben werden kann. Ein Zuhause mit dem Gefühl eines eigenen Hauses – privat, komfortabel und mit vielen durchdachten Details, die das tägliche Wohnen angenehmer machen.   

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die Kunststoff-Thermopenfenster verfügen über Rollläden und teilweise vorhandene Fliegengitter sorgen in den warmen Monaten für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Bäder: Eines ist mit einer Badewanne, das zweite mit einer Dusche ausgestattet. Beide Bäder sind innenliegend. Das Schlafzimmer befindet sich im Untergeschoss und ist aufgrund seiner Lage naturgemäß weniger hell und in den Sommermonaten angenehm kühl. Gleichzeitig bietet dieser Bereich viel Privatsphäre und eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Wohnung zur eigenen Garage.Das elektrische Sektionaltor ermöglicht ein bequemes Ein- und Ausfahren und bietet den zusätzlichen Vorteil, Einkäufe oder Gepäck direkt und wettergeschützt ins Haus bringen zu können. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit einen weiteren PKW-Stellplatz für 35,- €/ mtl. anzumieten. Die vorhandene hochwertige Nobilia-Einbauküche sollte vom zukünftigen Mieter für 3.000 € übernommen werden. Sie bietet eine praktische Ausstattung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne die zusätzliche Anschaffung einer Küche. 

Hinweis zur Vermietung: Gesucht wird ein ruhiger und zuverlässiger Haushalt ohne Haustiere. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder eine kleine Familie mit maximal einem Kind, die ein gepflegtes und langfristiges Zuhause mit besonderem Wohnkomfort suchen. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den von uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen erfolgen auf Wunsch des Vermieters ausschließlich nur mit der Firma SAM Immobilien.